Eiendomsmegler Hege Mjølstad hos Privatmegleren på Lillehammer mener at folk flest følger godt med (les saken her) , men ikke tenker over hvilke følger reguleringsplaner til slutt får. Byavisa har fått gode råd fra Sanna Aas.
Tekst Tore Feiring
Hun har Instagramkontoen Byggeraadet, hvor hun deler gode tips rundt alt som har med eiendom og bygging å gjøre. Ved siden av bloggen er Sanna Aas virksomhetsleder i Lier kommune.
– Mange tenker at reguleringsplaner er noe bare utbyggere og kommunen trenger å bry seg med, sier Aas. – men faktum er at disse planene kan få store konsekvenser for deg som bor i området, enten du eier en bolig, har en tomt du drømmer om å utvikle, eller rett og slett bryr deg om nærmiljøet ditt.
Planer som gjelder deg
Når kommunen vedtar en reguleringsplan, fastsettes det hva som kan bygges hvor, og hva som ikke kan bygges. – Det betyr at du i verste fall kan miste muligheten til å bruke eiendommen din slik du hadde tenkt, fortsetter hun. – Og motsatt, en god plan kan gjøre det enklere og billigere å utvikle området.
De viktige tidlige fasene
– Du har reell mulighet til å påvirke, men bare hvis du følger med. Når kommunen varsler oppstart av en reguleringsplan, og senere sender forslag på høring, er det viktig at du leser og gir innspill, påpeker Aas. – Mange angrer i etterkant når de ser konsekvensene på bakken, men da er det for sent, sier hun.
Mer enn bare bygninger
– En reguleringsplan handler ikke bare om bygg og høyder. Den kan påvirke utsikten din, hvor nærmeste lekeplass plasseres, trafikksikkerheten i gata di, og utnyttelsen av tomtene, forklarer hun. – Den kan også ha betydning for eiendommens verdi, noe som gjør det til et privatøkonomisk spørsmål, ikke bare et offentlig anliggende.
Demokrati i praksis
– Det er kommunens folkevalgte som vedtar planene. Derfor er det viktig at vi bruker de kanalene vi har til å si fra, enten som innbyggere, eiere, eller politisk engasjerte. Du trenger ikke være ekspert, bare vær våken og vær med, oppfordrer Sanna Aas og legger til at dersom det er det offentlige som må bevilge penger for å opparbeide det som er intensjonen i planen, så er det viktig å følge med i budsjett og bevilgningsprosessen hos de som har ansvaret.