Byplanen sier maks fire etasjer. Kommunedirektøren vil tillate fem etasjer.
Tekst og foto: Henning Log
Det framkommer av saksdokumentene til neste ukes møte i Plan- og miljøutvalget. Da skal forslaget til reguleringsplan for Storgata 86-88 opp til politisk sluttbehandling.
Hensikten med planen er å bygge på en ekstra etasje med til sammen på 1 000 kvadratmeter. Ifølge forslagsstillerne vil den nye etasjen bidra til 50 arbeidsplasser sentralt i Lillehammer.
Kommunedirektøren innstiller på at politikerne skal si ja til planen.
Planområdet ligger innenfor byplanens sone med bestemmelser om at byggehøyde skal være på maksimalt 4 etasjer. I planen åpnes det imidlertid for at «tilpasninger over 4. etasjer kan tillates, men må sees i forhold til strøkets karakter».
-Mot Storgata vil bygningen bli fire etasjer, mens det vil bli fem etasjer mot Jul Pettersens gate. Det foreslås en horisontal todeling av fasaden i skillet mellom nytt og gammelt, med et brudd i materialbruk eller farge. Denne todelingen vil minske høydevirkningen, argumenterer kommunedirektøren. Det blir også påpekt at bygget ikke er verneverdig. Men planområdet er en del av kulturmiljøet i Storgata og bygget grenser direkte til et vernet bygg (Storgata 92).
For at påbygget skal kunne tilpasses eksisterende kulturmiljø, blir det påpekt at det skal legges opp til:
- Nedtrapping mot nord
- Lavere gesims mot Lilletorget/Storgata
- Materiale og fargebruk som er tilpasset bygget i seg selv og kulturmiljøet i nord.
Gjennom planprosessen har det vært utarbeidet ulike versjoner, med ulike fasadematerialer. Materialbruken er tenkt begrenset til få materialer for å unngå mange nye elementer på toppen av den eksisterende fasaden og bidra til «å skape ro i det arkitektoniske uttrykket».
Toppetasjen vil være inntrukket mot Brubakken og Jul Pettersens gate for å bryte opp fasadelivet der den strekker seg over fem etasjer. Toppetasjen har skråtak med varierende takvinkel mot Storgata og Lilletorget. Dagens gesimslinje på eksisterende bygg mot Storgata vil fortsatt være markant i fasaden
Det er mottatt åtte høringsuttalelser til planen. Arkitekt Stein Vegard Øyer er svært kritisk, og «motsetter seg sterkt den foreslåtte utvidelsen». Han argumenterer for at den bryter med byplanens høydebegrensninger på 10,5 meter, som er avgjørende for å bevare Lillehammers småbykarakter. Han mener at tilbygget vil skape en «monsterblokk» som forstyrrer det beskyttede kulturmiljøet, inkludert verneverdige trebygninger langs Storgata og Lilletorget. Øyer kritiserer også Lillehammer kommune for manglende faglig vurdering og for å prioritere utbyggeres interesser over det offentlige gode, og han stiller spørsmål ved hvorfor Byplanens regler settes til side så kort tid etter vedtaket i 2020/21.
Kommunen svarer at man følger statlige krav og føringer for fortetting og høy arealutnyttelse i sentrum, og at «kommunens ansvar er å finne en god balanse mellom alle krav og føringer som gjelder.»