Kommunen har nylig godkjent planene for 10 nye boliger langs Gamlevegen. Nå kommer det forslag om fire til.
Tekst: Henning Log
Det er snakk om to helt forskjellige prosjekter som nå er under utvikling. De 10 boenhetene som nylig ble godkjent i kommunen var Bjørstad Utvikling AS sitt prosjekt i samarbeid med grunneier Ane Nyseth. Boligene er planlagt på et 11 dekar stort areal i tiknytning til eksisterende boligfelt like etter avkjøringen fra Fagabergveien i retning høgskolen.
I motsatt retning, i Gamlevegen 222, er det foreløpig kun utarbeidet forslag til reguleringsplan for et ca. 3,1 dekar stort område bestående av bolighus med to boenheter og hageareal. Forslaget til reguleringsplan skal først behandles av plan- og miljøutvalget før det eventuelt legges ut på høring. Byplansjefen er imidlertid positiv til en utbygging som innebærer fortetting i et etablert boligområde.
Forslagsstiller er Gamlevegen 222 AS som ønsker å tilrettelegge for såkalt konsentrert småhusbebyggelse. Konsulent er Areal+ AS.
Det er planlagt fire nye boenheter. Eksisterende bolig skal imidlertid bestå.
Planområdet har i dag adkomst fra både Gamlevegen og Fagabergvegen. Eneboligen har adkomst og gårdsplass mot Gamlevegen. Bebyggelsen i nærområdet beskrives som variert.
Om de foreslåtte boligene skriver byplansjefen:
-Byggene vil bli synlige for naboer, og vil i noen grad bryte med områdekarakteren på sørsiden av Gamlevegen. Siden det i nærområdet er ulike boligtyper, er det vurdert at tiltaket ikke vil bryte områdekarakteren i et større område, men det er vektlagt byggegrense mot Gamlevegen for å sikre grønnstrukturen denne vegen utgjør. Byggene innenfor hensynssone kulturmiljø skal utformes med saltak, en utforming som også preger bebyggelsen rundt. Konsentrert bebyggelse mot Fagabergvegen har anledning til fri takform, for å få større boareal uten å ta utsikt fra eksisterende bebyggelse.
Det planlegges tre boenheter på nedre del av tomta, mot Fagabergvegen. I tillegg skal det opparbeides en mindre tomt med frittliggende boligbebyggelse mot Gamlevegen.
Det skal velges en smal husmodell (bredde ca. 5,0m). I tillegg er det planlagt terrasse på carport, ca. 20 kvm.